Montag, 22. Dezember 2008

Optimahler Genuss aus einem Objekt der BEOS


Am 1. Dezember wurde durch die BEOS die neue Mietfläche  in Berlin Adlershof an die Optimahl Catering GmbH übergeben.

In einer ehemaligen Produktionshalle des Bahntechnikkonzerns Vossloh AG hat BEOS für den Mieter Optimahl mit seinen ca. 70 Mitarbeitern einen Firmensitz mit Großküche, Büro-, Lager und Sozialflächen eingerichtet. Mit der Fertigstellung dieses Mieterausbaus ist das Re-Development der vor 14 Monaten noch komplett leer stehenden Liegenschaft erfolgreich abgeschlossen.




Bereits in den beiden Vormonaten konnten die Mieter Lager 3000 – ein Unternehmen für Aktenarchivierung und Dokumentation- sowie das Technische Hilfswerk mit seinem lokalen Ortsverband in die durch die BEOS umgestalteten Mietflächen fristgerecht einziehen. Das Objekt ist damit zu 100% langfristig vermietet.


Ausschlag gebend für den Erfolg dieser Entwicklung war der gut angebundene Standort in Berlin Adlershof sowie das preisoptimierte Mietangebot durch den Umbau einer Bestandsimmobilie. Die eigentliche Umbaumaßnahme der insgesamt 8.500 qm konnte in nur 5 Monaten abgeschlossen werden. Die Generalplanung und Projektsteuerung lag bei der BEOS Projektmanagement GmbH, die Bauleistungen erbrachte schlüsselfertig der Generalunternehmer Wörpel Bau GmbH.


Startschuss für die Produktion von hochmodernen Solarmodulen in einem Objekt der BEOS


Am 5. Dezember fand die feierliche Eröffnung der europaweit ersten Produktionsstätte für mikromorphe Dünnschicht PhotovoltaikModule der Inventux Technologies AG in Berlin statt.

Die BEOS GmbH hatte das Gebäude im Dezember 2007 im Auftrag einer internationalen Investorengruppe gekauft und innerhalb von sechs Monaten mit einem Investitionsvolumen von ca. 20 Millionen Euro komplett saniert. Nach der Schlüsselübergabe im Juli 2008 an den Mieter Inventux hat dieser nun hier seinen ersten Produktionsstandort auf einer Fläche von 15.000 Quadratmetern im Beisein des Regierenden Bürgermeisters Klaus Wowereit offiziell in Betrieb genommen.

Der Vorstandsvorsitzende der Inventux Technologies AG, Volko Löwenstein, wies in seiner Ansprache auf die hervorragende Zusammenarbeit aller beteiligten Unternehmen und Partner hin.

BEOS hat mit dem erfolgreichen Redevelopment einer ehemaligen Produktionsstätte
des Bahntechnikkonzerns Bombardier zu einem Standort für High-Tech Photovoltaikmodule seine Kompetenz als Entwickler von maßgeschneiderten Mietlösungen für Unternehmensimmobilen unter Beweis gestellt.

Mittwoch, 17. Dezember 2008

Mieterausbau in Rekordzeit: nkt cables group zieht ins Carlswerk


Die BEOS GmbH hat für den neuen Mieter nkt cables group GmbH eine Bestandsfläche mit ca. 700 Quadratmeter Mietfläche zu einer hochwertigen Büroeinheit ausgebaut.

Dienstag, 16. Dezember 2008

“Be BEOS, be Partner, be Berlin”


Anlässlich des Weihnachts-Jour-Fixes der „Berlin-Partner“, zu denen auch die BEOS gehört, fand am ersten Dezember ein festliches Gänseessen mit dem Regierenden Bürgermeister statt.

Die Berlin Partner GmbH hat die Aufgabe, Berlin zu einer „starken Marke“ zu machen. Dazu unterstützt sie bei Unternehmensansiedlungen und der Außenwirtschaftsberatung. Und sie macht Marketing für Berlin, etwa die bekannte „be Berlin“-Kampagne.

BEOS engagiert sich als Berlin-Partner, um Kontakte zu Unternehmen, Investoren und Persönlichkeiten dieser Stadt zu knüpfen und darüber hinaus Ideen auszutauschen und gemeinsame Projekte zu realisieren. Im Sinne unseres Leitmotivs „weiter denken“, entwickeln wir neue, wertoptimale und stets spezifische Lösungen für sich wandelnde Flächenbedürfnisse von Unternehmen. Ein stetiger Kontakt und regelmäßiger Austausch mit Unternehmen der Berliner Wirtschaft ist deshalb wichtig. Die Ansiedlung von Inventux in einem ehemaligen Werk von Bombardier in Berlin-Marzahn durch BEOS ist ein gutes Beispiel für eine geglückte Ansiedlung in enger Zusammenarbeit mit den Berlin Partnern.

Sonntag, 14. Dezember 2008

Modeunternehmen Fred de la Bretonière eröffnet Showroom im Carlswerk

Das renommierte Modeunternehmen Fred de la Bretonière aus den Niederlanden eröffnet auf dem Gewerbecampus Carlswerk einen Showroom für Händler aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Damit entsteht die deutsche Hauptniederlassung für die Marken Fred de la Bretonière und dem dazugehörigen Label Shabbies Amsterdam.

Zum Opening am 27. Februar wird auch Fred de la Bretonière selbst erwartet. Der Showroom wird zur Zeit in der Spulenfabrik ausgebaut und zeichnet sich durch ein puristisches und minimalistisches Raumkonzept aus, das die Loftstruktur des Gebäudes besonders hervorhebt und inszeniert.

Die hochwertigen Taschen- und Schuhkollektionen kommen in dem ehemaligen Fabrikgebäude mit seiner außergewöhnlichen Architektur hervorragend zur Geltung.

Fred de la Bretonière schätzt insbesondere den Charme des ehemaligen Industrieareals und ist sicher, den richtigen Standort  für seine ausgezeichnete Mode gewählt zu haben. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet der Gewerbecampus Carlswerk dem Modeunternehmen die Möglichkeit, weitere Räumlichkeiten wie Büros oder Lagerflächen anmieten zu können.

Donnerstag, 11. Dezember 2008

Vortrag auf dem 10. GIF-Forum: Case Study zum Risikomanagement bei BEOS


Risikomanagement ist bei der BEOS ein zentraler Bestandteil des operativen Handelns. Der ganzheitliche Umgang mit Risiken und die spezifischen Instrumente der BEOS wurden am 25. November beim 10. gif-Forum, welches sich diesmal in Frankfurt am Main dem Thema „Immobilien-Risikomanagement“ widmete, von Martin Czaja mit dem Vortrag „Risikomanagement bei einem Developer und Asset Manager – am Beispiel der BEOS GmbH“ als Case Study vorgestellt.

Mittwoch, 10. Dezember 2008

Frankfurt stark im Osten


Rund 100 Experten aus der Frankfurter Immobilienbranche diskutierten am vergangenen Mittwoch zukünftige Entwicklungstrends des Frankfurter Immobilienmarktes.

Das einmal jährlich von der Wirtschaftsförderung Frankfurt durchgeführte Seminar widmete sich in diesem Jahr neben der Büromarktentwicklung der Innenstadt auch einer erstarkten Entwicklungsachse im Osten der Stadt. Dass Stadtgebiete wie die Hanauer Landstraße als Imageträger für die Stadt Frankfurt wirken können, wurde in einem Vortrag der Agentur Haerth & Cie. eindrucksvoll beschrieben. Die Initiative eastside stellt eine Interessensgemeinschaft größerer an der Hanauer Landstraße ansässiger Unternehmen und Investoren dar. Vorausschauende Investitionen an einem sich langsam entwickelnden Standort sowie ein starkes gemeinsames Marketing haben aus der Hanauer Landstraße eine Trendachse gemacht, die in aller Munde ist. Die BEOS GmbH knüpft mit ihrem neuen Produkt – dem Campus Oberhafen – an diese Entwicklung an, wie Katja Freese von der BEOS in ihrem Vortrag im Rahmen des Immobilienseminars darstellte.

 Vorträge des Immobilienseminars am 03. Dezember 2008

Freitag, 28. November 2008

Baustart in Alzenau

BEOS saniert die alte Gießerei in Alzenau.  Die von der Mahle GmbH vor Jahren stillgelegte Produktionshalle wird revitalisiert.
Nach umfassender Sanierung der Gebäudehülle werden in enger Abstimmung mit zukünftigen Mietern die Modernisierung des Innenausbaus und der Neueinbau aller technischen Anlagen erfolgen.
Der Eigentümer hat ein Bauvolumen von rd. 5 Millionen Euro bereitgestellt, sodass die Flächen für Lager, Produktion und Büro Neubaustandard erreichen werden. Die Fertigstellung der Maßnahmen wird im Frühjahr 2009 erfolgen. BEOS hat mit der Vermarktung der Flächen begonnen.

Dienstag, 25. November 2008

Baubeginn für „Kupferhütte“ und „Werkstatt“ im Carlswerk

Auf dem Gelände des Carlswerks Köln haben die Bauarbeiten für zwei umfangreiche Projektentwicklungen begonnen:
Die „Kupferhütte“ und die „Werkstatt“, so die historischen Bezeichnungen der Gebäude, werden dabei von ehemaligen Industriegebäuden in moderne Bürolofts umgewandelt. Beide Gebäudekomplexe stehen unter Denkmalschutz.

Die historischen Backsteinfassaden als typische Vertreter der Industriekultur um die Jahrhundertwende werden dabei aufwändig saniert.

Die Kupferhütte diente ursprünglich der Schmelze von Kupfer und anschließenden Verarbeitung zu Kupferdrähten (s. hist. Bild). Die 2.250 m² Bestandsfläche wird dabei um eine Galerieebene mit weiteren 1.700 m² ergänzt. Es werden Maisonetteeinheiten mit Größen ab 380 m² gebildet, die jeweils separate Zugänge erhalten. Im Außenbereich werden für die Nutzer Terrassen angeboten. Die Erschließungsfugen zwischen den drei Hallen werden über großzügige neue Dachverglasungen belichtet, so dass eine lichte und angenehme Raumstruktur entsteht. Der Loftcharakter der Flächen wird durch das Erhalten des vorhandenen Dachtragwerks und der Nachbildung historischer Fensterelemente noch unterstrichen.

Aktuelles Foto der Kupferhütte


Historische Aufnahme der Kupferhütte


Außen-Visualisierung der Kupferhütte, im Hintergrund die Werkstatt


Visualisierung des Innenraums der Kupferhütte

Die Werkstatt diente über die Jahre hinweg verschiedenen Nutzungen von Produktion über Werkstätten bis hin zur Lagerung. Die großzügigen Fenster, die historischen Gusseisenstützen, die grob belassenen Backsteinwände und großzügigen Raumhöhen mit interessanten Tragwerken sind Elemente, die die typische Loftatmosphäre dieser historischen Gebäudearten unnachahmlich widerspiegeln. Vorgefundene historische Elemente wie die Trafos im Treppenhaus werden aufgearbeitet und als Teil der alten Industriekultur erhalten.

Die Einheiten lassen sich in Größen zwischen 700 und 1.000 m² einteilen. Im 2. Obergeschoss entsteht eine großzügige Dachterrasse mit Blick über das Carlswerk.

Aktuelle Aufnahme der Werkstatt


Historische Aufnahme der Werkstatt


Außen-Visualisierung Kupferhütte, rechts die Werkstatt


Visualisierung des Innenraums der Werkstatt

Bei der Entwicklung der Gebäude wird ein spezieller Fokus auf energetische Aspekte gelegt. Die vorgefundene massive Bausubstanz und umfangreiche Dämmmaßnahmen tragen dazu bei, die Energiekosten für beide Gebäude zu minimieren.

Kupferhütte und Werkstatt werden im Mai 2009 fertig gestellt sein.

www.carlswerk.de

Mittwoch, 12. November 2008

“Intelligent Workplace” im Carlswerk

Die Ausstattung von Gebäuden mit hocheffizienter Informationsstruktur sowie das damit verbundene IT-Servicemanagement war Gegenstand der letzten Sitzung des Ausschusses für Informations- und Kommunikationstechnik der IHK Industrie- und Handelskammer zu Köln.

Montag, 10. November 2008

Creating Design – Creating Cologne Veranstaltung von KölnDesign e.V. im Carlswerk Köln


„Creating Design – Creating Cologne“. Mit diesem Leitsatz fand am 17.10.08 der zweite KölnDesign Unternehmertag und eine Podiumsdiskussion zum Designstandort Köln im Carlswerk statt.

Was sind eigentlich “Unternehmensimmobilien”? Eine kleine Hilfestellung für kluge Investments in heutiger Zeit


Investoren lieben es, Immobilien in Schubladen zu stecken. Für die Sektoren “Büro”, “Einzelhandel” und seit Kurzem auch für “Logistik” existieren solche Schubladen bei den Immobilienanlegern - zumindest im Kopf.

Mittwoch, 1. Oktober 2008

BEOS is open for business: Das Team für die EXPO REAL 2008


Die aktuellen Entwicklungen auf den Kapitalmärkten erzeugen neue Chancen. BEOS wird die Gelegenheiten nutzen und weiter aktiv in Unternehmensimmobilien investieren.

Dienstag, 30. September 2008

BEOS Cup 2008 auf der Alster in Hamburg


Inzwischen ist es schon fast eine Tradition:
Bereits zum dritten Mal lud die BEOS zur Regatta auf die Außenalster. Rund 50 Gäste aus der Immobilienbranche traten gegeneinander an,  um den begehrten Wanderpokal für ein Jahr ihr Eigen nennen zu können.

Mittwoch, 24. September 2008

TRANSFORM: Diskussion und Buch zum Thema Revitalisierung von Bestandsimmobilien

Mit einer Podiumsdiskussion unter Leitung des Architekturkritikers der FAZ, Dr. Dieter Baretzko, wurde am 22.09. in Frankfurt ein innovatives Buchprojekt vorgestellt.
Nachdem in der Branche seit Jahren über das Bauen im Bestand und das Redevelopment gesprochen wird, haben sich nun das bekannte Architekturbüro KSP Engel und Zimmermann mit dem Architekturhistoriker Enrico Santifaller zusammengetan, um das aktuelle Denken und Handeln in diesem Bereich zu dokumentieren. In einigen lesenswerten Interviews (BEOS ist auch vertreten) und Essays zu dem Thema werden Chancen und Grenzen der Revitalisierung aufgezeigt. Die von KSP gezeigten Beispiele für Rekonstruktionen und Umnutzungen zeigen die besondere Herausforderung an Kreativität und interdisziplinäres Arbeiten von Bauherren und Planern bei Bestandsobjekten auf.
Die Podiumsdiskussion fand in der Zentralbibliothek der Stadtbücherei statt, einem früheren Sparkassengebäude aus den 50ern, das von dem Bauherrn DIC nach Plänen von KSP umgenutzt wurde. Aus der Diskussion in Erinnerung bleibt sicherlich die Maxime von Dr. Ulrich Krings, dem früheren Stadtkonservator von Köln, dass eine Revitaliserung nur dann als gelungen zu bezeichnen ist, wenn die Seele des Gebäudes erhalten bleibt. Enrico Santifaller bemerkte treffend, dass die Developer heute mit ihrem Anspruch an die Revitalisierung eigentlich die besten Denkmalschützer sind. Dem ist kaum etwas hinzuzufügen.






Donnerstag, 18. September 2008

Schiff Ahoi – BEOS neuester Vermietungserfolg in Hamburg


Die erste Ausbildung von Kapitänen und nautischem Personal muss nicht mehr auf stürmischen Weltmeeren und in Häfen stattfinden.

Mittwoch, 10. September 2008

BEOS Driving Experience Day 2008



Schon zum zweiten Mal lud  BEOS Anfang September Geschäftsfreunde zu einem aufregenden Nachmittag nach Linthe, dem ADAC Fahrsicherheitszentrum Berlin-Brandenburg, ein. Und es ging nicht nur darum, schnittige Autos durch scharfe Kurven zu bringen, sondern sich mit Gefühl und Geschicklichkeit in Jeeps durch das off-road Gelände zu bewegen.

Montag, 8. September 2008

Hamburger laufen dem schlechten Wetter weg…


Mit 5 Teilnehmern und der Teamnummer 65 ging die BEOS beim 2. MOPO Team-Staffellauf, welcher von der Morgenpost organisiert worden war, an den Start.

Dienstag, 26. August 2008

Wissensmanagement als Faktor für die Wertschöpfung: Aufbau eines Firmen-Wikis bei BEOS


Wissensmanagement - in der Immobilienwirtschaft bisher eher von nachrangiger Bedeutung - wurde von BEOS als ein elementarer Faktor für die Wertschöpfung in Projektentwicklungsprozessen identifiziert.

3. Auflage des Handbuchs Immobilien-Projektentwicklung erscheint zur Expo Real


Die Herausgabe eines neuen Handbuchs gleicht einer kleinen Immobilien-Projektentwicklung: 27 Beiträge von insgesamt 32 Autoren inhaltlich und zeitlich unter einen Hut zu bringen, erfordert neben der wissenschaftlichen Seite auch die typischen Fähigkeiten eines Developers: Einsatzfreude, Ausdauer, soziale Kompetenz und ein gutes Team (vielen Dank an Helmut Schleich und Alexander Orthmann @ IREBS).

Freitag, 22. August 2008

“Woman on Top” im White Atrium, Brüssel


Am 20. Juni fand im White Atrium, dem Refurbishment Projekt der BEOS in Brüssel, die Veranstaltung „Woman on Top“ statt.

Donnerstag, 21. August 2008

Standardisierung der Prozesse und Einführung einer neuen Managementsoftware bei BEOS

BEOS hat ein neues Managementsystem für die Verwaltung des Immobilienbestandes eingeführt. Die Software iMS (Immobilien Management Systeme), die speziell für Gewerbe-Immobilien entwickelt wurde, bietet neben dem Mietvertragsmanagement auch Module zur Nebenkostenabrechnung und Finanzbuchhaltung.

BEOS unterstützt die Initiative “Fair Company” des Handelsblatts

Seit mehr als 10 Jahren offeriert BEOS herausragenden Studenten die Möglichkeit, über ein qualifiziertes Praktikum direkte Projekterfahrungen zu sammeln.

Dienstag, 19. August 2008

Mittwoch, 6. August 2008

REAL ESTATE MANAGEMENT CLUB BERLIN zu Gast bei BEOS


Der Alumni-Club des postgradualen Real Estate Management Studiengangs an der TU Berlin war am 1. August Gast bei BEOS. Das im zweimonatigen Rhythmus stattfindende Treffen der Absolventen und der aktiven Studenten des inzwischen 6 Jahrgänge zählenden Weiterbildungsprogramms für Führungspersönlichkeiten der Immobilienwirtschaft fand im Anschluss an die Präsentation der Semesterarbeiten statt, welche sich mit der Konversion der ehemaligen Smut-Kaserne im Westen Berlins befassten.

Mittwoch, 9. Juli 2008

Und wieder war der "17. Juni gesperrt"

Einen Monat nach der 9. TEAMSTAFFEL im Berliner Tiergarten waren wir auch wieder beim diesjährigen 7. Berliner Firmenlauf – Business Run and Skate – unter den 10.000 Teilnehmern dabei.

Dienstag, 8. Juli 2008

Sonnige Zeiten

Während INVENTUX symbolisch der Schlüssel für die neue Produktionshalle übergeben wurde, haben Mitarbeiter der BEOS aus Berlin Sonnenblumendosen an das Team des jungen Solarunternehmens verteilt. Mit der Aufforderung: „Gießen nicht vergessen. Dann wachse ich in den Himmel“ wünschen wir der jungen Firma große Sonnen mit ihrem Produkt.
Mit Helmen auf dem Kopf wurden wir durch die hochsensiblen und automatisierten Produktionslinien geführt – wirklich interessant - und angesichts der gegenwärtigen Energiediskussion ein in die Zukunft weisendes Produkt.

Donnerstag, 5. Juni 2008

BEOS rennt


Endlich war es  wieder soweit – die 9. TEAMSTAFFEL im Berliner Tiergarten stand an. Selbstverständlich wollte die BEOS auch dieses Jahr wieder dabei sein.

Montag, 26. Mai 2008

Berlin - New York: BEOS beim Workshop an der NYU


Vom 19. bis 23. Mai lud die New York University zum 7. International Immobilienworkshop mit dem Thema „Tools for Real Estate Finance and Investment Analysis in a Global Environmnent“ ein.