Donnerstag, 28. März 2013

Der Frühling kommt!



Ein Blumengruß erfrischt das Carlswerk.
Während für Meteorologen der Frühling bereits am 1.März begonnen hat, geben Astronomen dem Lenz etwas mehr Zeit und freuen sich ab dem 20. März auf das Frühlingserwachen. Wir wollen den Frühlingsgefühlen mit einem bunten Blumengruß etwas auf die Sprünge helfen: Seit gestern Morgen stehen auf dem Carlswerkplatz 300 Narzissen bereit, die sich unsere Mieter abholen können. Kommen Sie vorbei und nehmen Sie Ihren ganz persönlichen Frühlingsboten entgegen. Er soll ein Sinnbild sein für eine Zeit voller Tatendrang und Euphorie, in der Ideen nur so sprießen.
BEOS wünscht einen schönen Frühlingsanfang.

Mittwoch, 27. März 2013

Vollvermietung im Pavillon und in der Aluhalle






Neue Mieter für Gastronomie- und Lagerflächen

Voraussichtlich ab dem 1. Juni 2013 eröffnen zwei neue Schnellrestaurants im Pavillon und erweitern damit das gastronomische Angebot im Kölner Carlswerk. Durch die hervorragende Lage bereichern die gastronomischen Einrichtungen nicht nur das Carlswerk, sondern auch seine Umgebung. Das Restaurant „CurryTime“ erweitert zudem das Mittags-Menü um vielfältige Wurst- und Burgerspezialitäten. So kann man sich beispielsweise die in Köln begehrte Currywurst in alter Budenmanier stehend oder aber sitzend, in den modernen Räumen des Pavillons schmecken lassen. Im „Backett“ können Gäste ihre Mittagspause alternativ bei Kaffee und Backwaren genießen. Natürliche Baumaterialien schaffen hier ein warmes Ambiente, welches zum Verweilen einlädt. Im Sommer bietet die holzverkleidete Terrasse zusätzliche Sitzmöglichkeiten.

Erfreulich ist auch, dass die Aluhalle ab dem 1. April 2013 vollvermietet ist. Rund 2.100 m² Lagerfläche werden künftig durch die Karl Grage Projektmanufaktur GmbH genutzt, deren Büro sich seit längerem in angrenzenden Räumlichkeiten der Aluhalle befindet.

Donnerstag, 21. März 2013

Der zweite BEOS Survey ist erschienen


Assetklasse Unternehmensimmobilie 
Hohes Anlagepotenzial in Unternehmensimmobilien
• 49 Prozent aller Unternehmensimmobilien mit einem Objektwert von rund 261 Milliarden Euro sind investmentfähig
• Aber nur etwa 1,8 Milliarden Euro werden jährlich in Gewerbe- und Logistikimmobilien investiert

Einer aktuellen Analyse des Researchhauses BulwienGesa zufolge hat der Wert des Gesamtbestandes der Unternehmensimmobilien 2012 leicht auf 538,3 Milliarden Euro zugenommen (2010: 520 Milliarden Euro). Davon sind 49 Prozent dieser Assetklasse mit einem Objektwert von rund 261 Milliarden Euro investmenttauglich. „Für institutionelle Investoren stellen Unternehmensimmobilien allerdings noch eine junge Assetklasse dar. Wir gehen aber von steigenden Transaktionsvolumina aus“, sagt Dr. Stephan Bone-Winkel, Vorstand der BEOS. So beträgt das durchschnittliche Investitionsvolumen in Gewerbe- und Logistikimmobilien rund 1,8 Milliarden in 2012, etwa 7% des gesamten Investmentvolumens in Deutschland. „Die noch vergleichsweise geringe Transparenz im Marktsegment Unternehmensimmobilien dürfte ein wesentlicher Grund für das noch zaghafte Investmentverhalten sein“, erläutert Tobias Kassner von BulwienGesa. So würden beispielsweise die verschiedenen Typen der Unternehmensimmobilien in deutschen Marktberichten nicht separat ausgewiesen. Es gibt vier Typen von Unternehmensimmobilien: Logistik-, Produktions- und Transformationsimmobilien sowie Gewerbeparks. In traditionellen Marktberichten werden jedoch nur Kennziffern für Logistikimmobilien aufgeführt. „Die Abgrenzung der Logistikobjekte ist hier irreführend, da darunter auch sämtliche Industrie-, Gewerbe- und Unternehmensimmobilien mitgeführt, aber nicht separat erfasst werden“, sagt Dr. Bone-Winkel. Eine detaillierte Markterfassung würde dadurch erschwert.

Mittwoch, 20. März 2013

BEOS - Frühjahrsaktion


Pünktlich zum Frühlingsanfang hat die BEOS ihre Mieter mit einem Blumengruß auf diese schöne Jahreszeit eingestimmt. Während im Norden und Osten Deutschlands weiter der Schnee regiert, ist zumindest der Süden an diesem Tag schneefrei wie das Bild aus dem Bürocampus Wangen in Stuttgart zeigt. Wussten Sie schon? Meteorologen dürfen bereits jetzt schon Frühlingslieder singen. Für sie beginnt der Lenz wie in jedem Jahr definitiv am 1. März. Für Biologen ist erst dann der Frühling wirklich da, wenn der weiße Flieder wieder blüht. Die präziseste Definition für den Zeitpunkt des Frühlingsanfangs stammt jedoch von den Astronomen. Sie können den Beginn des Frühlings auf die Minute, ja auf die Sekunde genau terminieren. Die Erde erreicht bei ihrem jährlichen Umlauf um die Sonne zweimal einen Punkt der sogenannten Tagundnachtgleiche. Der eine markiert den Beginn des Herbsts. Der andere steht für den Frühlingsanfang. Und dieser ist bis zum Ende des Jahrhunderts am 20.März.

Montag, 11. März 2013

BEOS beruft Stefan Widmann zum Leiter der Region Rhein-Ruhr



BEOS hat ihren Führungskreis erweitert und Stefan Widmann FRICS (45) zum neuen Leiter für die Region Rhein-Ruhr berufen. Widmann wird von Köln aus die Projektentwicklung und das Portfolio mit gemischt-genutzten Unternehmensimmobilien in der Region Rhein-Ruhr betreuen.
„Mit Stefan Widmann konnten wir einen Immobilienexperten für die BEOS gewinnen, der mit der Assetklasse Unternehmensimmobilie vertraut ist und über langjährige Berufserfahrung, ein exzellentes Fachwissen und ein breites Netzwerk verfügt“, sagt Dr. Ingo-Hans Holz, Vorstand der BEOS.

Aktuell umfasst das von BEOS verwaltete Portfolio in der Region Rhein-Ruhr fünf gemischt-genutzte Unternehmensimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 225.000 Quadratmetern. Beginnend mit dem Carlswerk in Köln wurde das Portfolio in den vergangenen Jahren kontinuierlich erweitert. Zuletzt wurde die ehemalige Sony Deutschlandzentrale in Köln Ossendorf mit einer Mietfläche von 28.000 Quadratmetern für den zweiten von BEOS aufgelegten Spezialfonds erworben. Weitere Ankäufe für die Projektentwicklung und den Spezialfonds, insbesondere im Raum Köln-Düsseldorf, sind geplant.

Widmann ist bereits seit über 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv. Ab 2003 war er bei der BNP Paribas Real Estate Consult GmbH tätig, zuletzt als Geschäftsführer und Head of Valuation Services. Neben den unternehmerischen Führungsaufgaben trug er dort die Gesamtverantwortung für alle Bewertungen. Zudem hat er nationale wie internationale Kunden bei An- und Verkäufen in Deutschland beraten. 2009 wurde Widmann zum „Fellow of the Royal Institution of Chartererd Surveyors“ ernannt. In den Jahren 2000 bis 2002 war er Associate Partner bei Cushman & Wakefield Healey & Baker in der Abteilung Advisory Services. Seine berufliche Laufbahn in der Immobilienwirtschaft hat Widmann 1992 bei der Unternehmensgruppe Hildenbrandt Immobilien in Stuttgart begonnen. Widmann folgt auf Holger Matheis FRICS, der sich im Zuge des gestiegenen Objektbestands als Leiter Berlin auf die Aufgaben in der Bundeshauptstadt konzentrieren wird.

Donnerstag, 7. März 2013

Zwei neue Mieter für das Kölner Carlswerk



BEOS hat im Kölner Gewerbecampus Carlswerk zwei weitere Mietverträge mit einer Gesamtfläche von rund 2.300 Quadratmetern abgeschlossen. Bereits zum 1. Januar hat der Lebensmittelgroßhändler Harput GmbH seine 1.300 Quadratmeter große Verkaufsfläche im Gebäude „Drahtlager“ bezogen.
Die Harput GmbH bedient in erster Linie Gastronomen – unter anderem zählen viele Restaurants in der Kölner Keupstraße zu den Kunden. Vermittelnd tätig war Savills Deutschland.

Zum 1. März wird die Julius Fröbus GmbH ihr neues Büro im Gebäude „Werkstatt“ auf 1.000 Quadratmetern eröffnen. Fröbus ist Spezialist für Medien-Produktion. Zu den Leistungen gehören unter anderem digitale Fotografie, Produktvisualisierungen sowie die Herstellung von Werbemitteln und neuen Medien für Handelskommunikation.
Fröbus wird im Carlswerk seinen Hauptsitz einrichten und außerdem einen Teil der Fläche als Fotostudio und -labor nutzen. Vermittelnd tätig war RheinReal Immobilien GmbH.

BEOS revitalisiert auf dem früheren Gelände des Kölner Drahtseil- und Kabelherstellers Felten & Guilleaume die historischen industriellen Bauwerke. Der über 126.000 Quadratmeter große Gewerbecampus an der Schanzenstrasse 6-20 zeichnet sich durch industriellen Charme aus und bietet Mietern flexible Raumlösungen. Mit rund 30.000 Quadratmetern Büro- und 80.000 Quadratmetern Gewerbefläche ist das Carlswerk der größte innerstädtische Gewerbecampus in Köln.