BEOS fürchtet sich nicht

Letzten Monat riefen Redakteure des Wirtschaftsmagazins „brand eins“ auf Empfehlung von Andreas Schulten

Carlswerk im Kölner Wirschafts- und Arbeitsmarktbericht

Im Februar erschien der neue Wirtschafts- und Arbeitsmarktbericht 2010 von Köln. Darin wird über eine Vielzahl positiver Entwicklungen im gesamten Kölner Stadtgebiet berichtet, darunter auch über das Carlswerk in Mülheim. So wird in einem mehrseitigen Bericht auf den stetigen Wandel des Carlswerks seit dem Erwerb Ende 2007 eingegangen.
Die BEOS formt das historische und traditionelle Industriegebiet des Carlswerks in Mülheim zu einem modernen Gewerbecampus um. Neben dem belgischen Schuhdesigner Fred da la Bretonière zählen der Weiterbildungsträger InBIT sowie die TV-Produktionsgesellschaft Shine Germany zu den ersten neuen Mieter auf dem Carlswerk. Noch im selben Jahr verlegte der in Bergisch Gladbach ansässige Bastei Lübbe Verlag seinen Firmensitz nach Köln. Zudem fanden die Bühnen der Stadt Köln in der Spulenfabrik und im Hauptgebäude für ihr Interimsquartier ideale Voraussetzungen für ihre Werkstätten und Kostümfundus. Die BEOS selbst zog aufgrund der Vergrößerung des Kölner-Projekt-Teams innerhalb des Geländes von der Spulenfabrik in die Kupferhütte. Die Eröffnung des italienischen Restaurants Purino im Hypodrom konnte Ende September gefeiert werden. Damit konnte das gastronomische Angebot im Schanzenviertel um eine weiteres Highlight erweitert werden. Weiterhin wird im Frühjahr die Salatbar „Supasalad“ ihre Pforten im Carlswerk öffnen. Zum April 2011 werden sukzessive die Produktionseinrichtungen in den Hallen von nkt cables zurückgebaut und für eine weitere Nutzung frei. Die großen Kabelspulen, die den industriellen Charakter des Carlswerkes wiederspiegeln, werden dann größtenteils verschwinden. Eine großzügige Platzgestaltung des Carlswerkplatzes mit aufwändigen Begrünungen wird zu einer deutlichen Aufwertung der Außenbereiche führen.

Reuters-Meldung über den BEOS Spezialfonds

FRANKFURT, Sept 28 (Reuters) - More appraisers qualified to survey specialised segments of the real estate market are needed to prevent future bubbles that could trigger a double-dip

BulwienGesa stellt Studie "Gewerbe- und Industrieimmobilien in Deutschland 2010" vor

Zu überraschenden Erkenntnissen kam BulwienGesa in ihrer Studie über Gewerbe- und Industrieimmobilien.

BulwienGesa: "Light Industrial wird Assetklasse: Unternehmensimmobilien in Misch- und Gewerbelagen bieten die stabilen Cash Flows einer Exportnation"

Das größte unabhängige Marktforschungs- und Beratungsunternehmen für den Immobilienbereich berichtet von ihrem Jahres-Pressegespräch in einem aktuellen Newsletter:

Was ändert sich in 2010? Wohin kann sich das hohe Anlageinteresse von Fondsinitiatoren, Versicherungen und Wohnungsgesellschaften orientieren? BulwienGesa setzt auf Wohnungen im Neubau und im Bestand, gut funktionierende Fachmarkt- und Shopping Center sowie auf Light Industrial. Wir möchten Sie in Stichworten über die Thesen unseres Pressegesprächs informieren.

Rechtshandbuch Immobilien-Asset-Management erschienen

Im Bundesanzeiger Verlag ist soeben das Rechtshandbuch Immobilien-Asset-Management erschienen. Kapitel 1 hat Stephan Bone-Winkel mit Markus Amon und Alexander Orthmann von der International Real Estate Business School der Universität Regensburg verfasst. Es gibt den aktuellen Stand der IREBS- Forschung und der betrieblichen Praxis des Asset Managements in Deutschland wieder und liefert auch Hinweise zu Entstehung, Begriff und Leistungsbild dieser zentralen Wertschöpfungsaktivität wieder.  Das mit 1110 Seiten sehr umfassende Werk deckt ein sehr breites Spektrum von rechtlichen und wirtschaftlichen Fragestellungen ab und kann hier direkt beim Verlag bestellt werden.

TRANSFORM: Diskussion und Buch zum Thema Revitalisierung von Bestandsimmobilien

Mit einer Podiumsdiskussion unter Leitung des Architekturkritikers der FAZ, Dr. Dieter Baretzko, wurde am 22.09. in Frankfurt ein innovatives Buchprojekt vorgestellt.
Nachdem in der Branche seit Jahren über das Bauen im Bestand und das Redevelopment gesprochen wird, haben sich nun das bekannte Architekturbüro KSP Engel und Zimmermann mit dem Architekturhistoriker Enrico Santifaller zusammengetan, um das aktuelle Denken und Handeln in diesem Bereich zu dokumentieren. In einigen lesenswerten Interviews (BEOS ist auch vertreten) und Essays zu dem Thema werden Chancen und Grenzen der Revitalisierung aufgezeigt. Die von KSP gezeigten Beispiele für Rekonstruktionen und Umnutzungen zeigen die besondere Herausforderung an Kreativität und interdisziplinäres Arbeiten von Bauherren und Planern bei Bestandsobjekten auf.

Die Podiumsdiskussion fand in der Zentralbibliothek der Stadtbücherei statt, einem früheren Sparkassengebäude aus den 50ern, das von dem Bauherrn DIC nach Plänen von KSP umgenutzt wurde. Aus der Diskussion in Erinnerung bleibt sicherlich die Maxime von Dr. Ulrich Krings, dem früheren Stadtkonservator von Köln, dass eine Revitaliserung nur dann als gelungen zu bezeichnen ist, wenn die Seele des Gebäudes erhalten bleibt. Enrico Santifaller bemerkte treffend, dass die Developer heute mit ihrem Anspruch an die Revitalisierung eigentlich die besten Denkmalschützer sind. Dem ist kaum etwas hinzuzufügen.

3. Auflage des Handbuchs Immobilien-Projektentwicklung erscheint zur Expo Real

Die Herausgabe eines neuen Handbuchs gleicht einer kleinen Immobilien-Projektentwicklung: 27 Beiträge von insgesamt 32 Autoren inhaltlich und zeitlich unter einen Hut zu bringen, erfordert neben der wissenschaftlichen Seite auch die typischen Fähigkeiten eines Developers: Einsatzfreude, Ausdauer, soziale Kompetenz und ein gutes Team (vielen Dank an Helmut Schleich und Alexander Orthmann @ IREBS).