Neubau des Pavillons im Carlswerk begonnen

Seit vergangenem Donnerstag laufen die Bauarbeiten zur Errichtung des Pavillons. Direkt im Eingangsbereich  entstehen ca. 130 m² neue Fläche, mit denen das gastronomische Angebot auf dem Carlswerk und in der Schanzenstraße erweitert werden soll. Der Pavillon bietet Platz für ein oder zwei neue Verpflegungsbetriebe und wird so vor allem in der Mittagszeit das bereits vorhandene Angebot ergänzen. Durch seine hervorragende Lage direkt an der Schanzenstraße profitieren die Nutzer des Pavillons auch von der Lauflage am Eingang des Carlswerks. Dazu wird die Straßenfront des Carlswerks geschlossen und mit einer attraktiven Fassade versehen. Zur Hofseite besteht zudem die Möglichkeit, Terrassen zu errichten, um im Sommer und bei schönem Wetter die Bewirtungsmöglichkeiten zu erweitern.

In dieser Woche entsteht die Grundkonstruktion, welche vollständig aus Holz errichtet wird. Durch die Verwendung des natürlichen Baumaterials Holz leistet BEOS einen Beitrag zu nachhaltigem Bauen und Bewirtschaften. Durch die extensive Dachbegrünung wird zudem das Mikroklima in der stark bebauten Schanzenstraße verbessert. Abgeschlossen wird der Bauprozess voraussichtlich schon Ende Dezember.

„Creating value in real estate“ - Vorlesung an der Harvard Graduate School of Design

Stephan Bone-Winkel und Ingo-Hans Holz haben am 11. September eine Vorlesung vor dem Real Estate Development Club an der Harvard Graduate School of Design gehalten. Thema des Vortrags war „Creating Value in Real Estate - Lessons learned from projects in Berlin and Cologne“. Der Real Estate Development Club koordiniert die an Immobilienthemen interessierten Studierenden an der Harvard University, insbes. aus der Harvard Graduate School of Design, der Harvard Business School, der Harvard Kennedy School of Government und der Harvard Law School. Im Vordergrund stehen dabei die interdisziplinären Aspekte der Immobilienökonomie, vor allem Projektentwicklung, Finanzierung und Investment.

BEOS „Grill & Chill“ im Campus Oberhafen

Am Donnerstagabend lud die BEOS AG Rhein-Main zum „Grill & Chill“ ein. Ungefähr 50 Makler verschiedener Maklerhäuser folgten der Einladung und konnten frisch Gegrilltes sowie Cocktails im Frankfurter „Campus Oberhafen“ genießen. Während die Gäste mit Speisen von FPS , die auch die Kantine des Campus Oberhafen betreiben, verköstigt wurden, konnten sie gleichsam die Künste des Deutschen Cocktailmeisters Hüseyin Kirac aus der Mainzer Cocktail-Bar Roxy bestaunen.

BEOS beim B2run in Berlin

Am 5. September um 19:30 Uhr gab Bernd Krömer aus der Berliner Senatsverwaltung für Inneres und Sport den Startschuss für den B2RUN Berlin 2012. Gleichzeitig läutete der Staatssekretär damit auch das Finale der Deutschen Firmenlaufmeisterschaft 2012 ein, bei der sich die schnellsten und fittesten Teilnehmer der sieben vorangegangenen Veranstaltungen messen durften. Unter die rd. 9.000 Teilnehmer hatten sich in diesem Jahr erstmalig auch vier BEOS Kollegen gemischt. Nach dem Motto nicht nur Weiter denken sondern auch Weiter laufen wurde mit Hilfe individuell ausgearbeiteter Pläne in der Freizeit intensiv trainiert, bisweilen sogar auch die eine oder andere Mittagspause geopfert. Bei besten Witterungsverhältnissen und unter Anfeuerungsrufen zahlreicher Fans wurden tolle Laufergebnisse erzielt. Mit Zeiten deutlich unter der 30-Minuten-Marke und einem Ergebnis unter der magischen 25-Minuten-Hürde setzt BEOS auch im sportlichen Bereich wieder mal ein Ausrufezeichen.

v.l.n.r. 24:30 Fabian Müller 27:14 Björn Romberg 26:12 Johannes Nöldeke 25:01 Sebastian Buttkus

Kölner Schauspiel zieht ins Carlswerk

Das Schauspiel Köln verlegt seine Spielstätte ab der Spielzeit 2013/2014 ins Carlswerk und wird bis zum Ende der Sanierungsarbeiten am innerstädtischen Schauspielhaus am Offenbachplatz, voraussichtlich bis Sommer 2015, auch im Carlswerk bleiben.
Bereits seit dieser Spielzeit musste sich das Schauspiel Köln mit einer Zwischenlösung in der Expo XXI am Gladbacher Wall zufrieden geben. Nächstes Frühjahr wird es ins Carlswerk ziehen.  Diese Interimsspielstätte wird pünktlich zum Herbst 2013 und zu Beginn der Intendanz von Stefan Bachmann für die neue Spielzeit ihre Tore öffnen.
Vom Schauspielhaus genutzt wird das gesamte Gebäude „Depot“, das ursprünglich eine Produktionsstätte für Kabel war. Die stillgelegte Industriehalle wird mit zwei Spielstätten ausgestattet und bietet dadurch nicht nur einen Ersatz für die große Bühne des Schauspielhauses, sondern auch für die Bühne der Schlosserei. Der Vorplatz des Depots wird ebenfalls vom Schauspiel genutzt und gestaltet.

BEOS Family Sommerfest # 2

Zum zweiten Mal feiert die BEOS ihr Sommerfest mit Familie und besten Voraussetzungen: Super Wetter, beste Lage, gute Laune, fröhliche Kinder, glückliche Eltern...weiter denken macht Freude!

NYU Summer Intensive 2012

Zum dritten Mal in Folge waren Dr. Philipp Feldmann und Dr. Ingo Holz als Dozenten des NYU Schack Institutes of Real Estate an der New York University in New York zum einwöchigen „Summer Intensive“ eingeladen. Das NYU Schack Institute of Real Estate, erst vor kurzem als achtbeste Master of Real Estate Ausbildungsstätte weltweit gekürt, bietet Studenten aus aller Welt "Summer Intensive" Kurswochen an, die auch für das Masterprogramm an der NYU angerechnet werden können. In dem diesjährigen Kurs waren 25 Studenten aus Brasilien, Indien, Japan, der Schweiz und vielen Teilen der USA vertreten. "Für Dr. Holz und mich ist dies eine besondere Herausforderung, 2,5 Tage lang in englischer Sprache einem wissenshungrigen Publikum gegenüber zu stehen und von allen Teilnehmern diskursiv mit unseren Thesen hinterfragt zu werden", subsumiert Dr. Feldmann die wiederholte Motivation für diese aufregenden Tage. Auch im Nachgang bleiben Kontakte – meist zu den europäischen Teilnehmern – bestehen, die sich für Investitionsmöglichkeiten in einen unserer Fonds interessieren.

Carlswerk Köln: 2.600 Quadratmeter an die Deutsche Post vermietet

Die Deutsche Post hat im Kölner Gewerbecampus Carlswerk, der von der Beos AG betreut wird, einen langfristigen Mietvertrag über 2.600 Quadratmeter abgeschlossen. Im Herbst 2012 wird der Logistik- und Postkonzern seine Räumlichkeiten im Gebäude Kupferwerk beziehen und die Räume für Verwaltung, Datenarchivierung und -lagerung nutzen. BEOS wird dafür die Flächen an die Bedürfnisse des Mieters anpassen und umbauen. BNP Paribas Real Estate war bei der Anmietung vermittelnd tätig.

Weitere 3.600 Quadratmeter im Kölner Carlswerk vermietet

BEOS hat im Kölner Gewerbecampus Carlswerk neue Mietverträge über rund 3.600 Quadratmeter abschließen können. Bereits am 1. Mai 2012 bezog der Softwareentwickler grandcentrix GmbH 700 Quadratmeter Bürofläche im Carlswerk. Der Mietvertrag läuft über fünf Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Zudem hat die Cape Cross Studio- und Filmlichtgesellschaft mbH zum 1. Juni 2012 550 Quadratmeter Hallenfläche für fünf Jahre mit Verlängerungsoption gemietet. Als weiterer neuer Mieter, bezieht die Green Pocket GmbH, ein Spezialist für Smart Metering, zum 1. August 2012 530 Quadratmeter Bürofläche. Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt ebenfalls fünf Jahre. Weitere 640 Quadratmeter wurden für 15 Jahre an den Zahnarzt Safavi vermietet. Die Zahnarztpraxis, spezialisiert auf Angstpatienten, wird voraussichtlich im Januar 2013 im Carlswerk eröffnen. Darüber hinaus hat das Verlagshaus Bastei Lübbe seine Büroflächen im Carlswerk um weitere 1.150 Quadratmeter erweitert. Der neue Mietvertrag läuft ab dem 1. Juli 2012 über 10 Jahre. Damit hat sich die von Bastei Lübbe im Carlswerk gemietete Fläche auf insgesamt rund 7.500 Quadratmeter erhöht.

 

„Wohnraum Mainz“ zieht in die Alte Waggonfabrik

BEOS hat mit „Wohnraum Mainz“ einen Mietvertrag über 1.300 Quadratmeter abgeschlossen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren. Das Unternehmen ist schon seit 2004 in Wiesbaden und Frankfurt ansässig und eröffnet jetzt auch eine Niederlassung in Mainz. „Wir haben uns auf den Verkauf von Markenmöbeln zu vergleichsweise günstigen Preisen spezialisiert, da wir auf eine lange und gute Geschäftsbeziehung zu vielen Markenherstellern bauen können. Diese Ersparnis können wir an den Endkunden weitergeben“, sagt Peter Eichelkraut, Eigentümer von Wohnraum Mainz. „Wir freuen uns, dass wir ein Konzept gefunden haben, dass die langjährige Tradition Möbel in der Halle zu veräußern fortführt“ so Stephan Gubi, Projektleiter der Alten Waggonfabrik. Nach einer Renovierung wird der Verkauf im August aufgenommen.

Alte Waggonfabrik öffnet ihre Pforten - Tage der Industriekultur in Mainz

Unterwegs bei den 10. Tagen der Industriekultur Rhein-Main - erleben Sie ein BEOS Projekt, die Alte Waggonfabrik, hautnah:

Di / 07.08. / 17:00–18:00 / 18:30–19:30 Uhr
Mi / 08.08. / 16:00–17:00 / 17:30–18:30 Uhr

Die Alte Waggonfabrik im Wandel der Zeit  -  von den Gebrüdern Gastell zur inspirierenden Vielfalt!
Im 19. Jahrhundert wurden in der Alten Waggonfabrik in Mainz-Mombach zunächst Eisenbahn- und Straßenbahnfahrzeuge gebaut. Nach dem zweiten Weltkrieg erfolgte eine Umnutzung des Areals als Sonderfahrzeugwerk von Magirus-Deutz und Iveco, später kamen die Mainzer Panzerwerke. Nach einer Konversion durch den BUND wurde das Nutzungsspektrum durch Gewerbebetriebe breiter.
Die Besichtigung bietet die Möglichkeit, ein Stück Mainzer Industriekultur live zu erleben und die aktuellen Nutzungen kennenzulernen.
Info und Anmeldung (erforderlich): BEOS AG, Stefanie Kraus, Tel. 069 656065523, sk@beos.net, www.altewaggonfabrik.de / Teilnehmer: Max. 40 / Treffpunkt: Vor dem Haupteingang der Phönix-Halle (Geb. 6346), Hauptstr. 17 und 19 / : Tram 50, 51, Busse 45, 60–63, 79 bis Zwerchallee, Busse 45, 60, 61 bis Phönix-Halle oder RB 13, 31, Tram 50, 51, Busse 45, 60–64, 620 bis Waggonfabrik.
http://www.route-der-industriekultur-rhein-main.de/

BEOS läuft...

... und knackt die 2-Stunden-Marke bei der diesjährigen 5 x 5 km TEAM-Staffel in Berlin. Dieses Jahr wurden gemeinsam mit der Hausverwaltung Tattersall Lorenz die Laufschuhe geschnürt. Dabei bot der Berliner Tiergarten wieder einmal Jahr beste Voraussetzungen und das Wetter zeigte sich von seiner sommerlichen Seite. Alles war also bereit und unsere Läufer hochmotiviert. Für zusätzliche Energy sorgten die Kollegen, die kräftig anfeuerten. Mit Erfolg, die BEOS-Staffel überquerte die Ziellinie bei 1.58 h! Bei wohlverdienten Speisen und Getränken ließen wir nach dem Zieleinlauf den Sommerabend ausklingen und beschlossen auch nächstes Jahr wieder gemeinsam an den Start zu gehen. Die Messlatte ist gesetzt!

BEOS Gewerbepark bei Hamburg zu rund 95 Prozent vermietet

BEOS hat 644 Quadratmeter Bürofläche im Gewerbepark "Air Cargo Center" in Norderstedt vermietet. Mieter ist das Unternehmen Diehl Services Modules GmbH, eine Tochter der Diehl Gruppe. Der Vertrag läuft seit dem 1. Juni 2012. "Mit diesem Abschluss ist der Gewerbepark nahezu voll vermietet. Wir haben einen Vermietungsstand von etwa 95 Prozent erreicht", sagt Jasmin Trier, Projektleiterin bei der BEOS. Seit Mitte 2010 ist die BEOS Eigentümerin der Immobilie. Vermittelt wurde der Mieter durch das Maklerhaus Engel & Völkers. Insgesamt umfasst der Gewerbepark "Air Cargo Center" rund 20.000 Quadratmeter Fläche, davon entfallen etwa 40 Prozent auf Büros und 60 Prozent auf Lagerflächen. "Mit der flexiblen Struktur der beiden Gebäudekomplexe auf dem Areal, können wir unser Angebot den Bedürfnissen unserer Mieter ideal anpassen", so Jasmin Trier. Der Gewerbepark sei mit der Nähe zum Hamburger Flughafen, der guten Anbindung an die A7 sowie der Nähe zur Stadt Hamburg ein attraktiver Standort für Unternehmen.

Aussenskulptur: Spulen auf dem Carlswerk

2 Skulpturen als historisches Erbe eingepflanzt ins Carlswerk
Am Eingang des Carlswerks stehen zwei rot lackierte Spulen. Das Innere der Spule wurde bewusst unverändert gelassen, um der Historie – Produktion von Drähten und Kabeln im 19. Jahrhundert – zu würdigen. Das Neue hingegen symbolisiert den Wandel der Zeit und das Carlswerk: die Flächen werden in moderne neue Räume umgewandelt ohne jedoch ihren industriellen Charme zu verlieren. Daraus entsteht die Synthese zwischen Alt und Neu. Das Kunstprojekt wurde von der Künstlerin Helga Weihs aktiv begleitet. Sie hat die Farbe Rot gewählt, die für Signifikanz steht. Die Spulen stehen für Transformation und Zeit. „Das, an das wir denken ist uns dann näher als die unmittelbare Gegenwart“, sagt Helga Weihs. "Ohne Vergangenheit gibt es keine Gegenwart.“ Das Zusammenspiel zwischen Sehen, Kognition und Historie finden in den Spulen ihren Ausdruck. Die Spulen symbolisieren somit das Projekt Carlswerk: das Gestalten von neuen modernen Flächen im Einklang mit dem historischen Erbe des Geländes.

Polarion und Unicorn mieten insgesamt 1.700 Quadratmeter auf dem Bürocampus Stuttgart-Wangen

BEOS hat insgesamt knapp 1.700 Quadratmeter Fläche auf dem Bürocampus Stuttgart-Wangen neu vermietet. Seit Mai 2012 ist die Polarion Software GmbH mit einer Bürofläche von rund 300 Quadratmetern auf dem umgewandelten Kodak-Areal vertreten. Das Softwareunternehmen verlegt seinen Deutschlandsitz auf den Bürocampus des Berliner Immobilienspezialisten BEOS. Die Unicorn Geld- und Wertdienstleistungen GmbH mietet seit Mai etwa 1.400 Quadratmeter Büro- und Servicefläche für eine Dauer von acht Jahren. Das Geld- und Werttransportunternehmen hat seine Stuttgarter Niederlassung auf den Campus nach Wangen verlegt. „Wir freuen uns, dass sich dieses Frühjahr zwei weitere Unternehmen für den Campus Stuttgart-Wangen entschieden haben. Wir haben auf dem ehemaligen Kodak-Areal einen attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlicher Branchen geschaffen. Der hohe Vermietungsstand von rund 95 % zeugt von der Attraktivität des Bürocampus“, so Martin Czaja, Leiter Asset Management bei BEOS.

BEOS hat die ehemalige Kamerafabrik an der Hedelfinger Straße 56 bis 80 seit dem Verkauf durch Kodak Ende 2006 schrittweise in einen modernen Bürocampus umgewandelt. Das Grundstück ist Teil des traditionellen Gewerbestandorts Wangen im Osten der Landeshauptstadt Stuttgart. Es umfasst etwa 50.000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf 13 Gebäude und rund 800 Stellplätze. Für den Business-Campus haben sich unter anderem Unternehmen wie Kodak, Carestream, Kabel BW, SMR Automotive, Alstom und Vinci Facilities entschieden. Der Vermietungsstand beträgt aktuell rund 95 %.

BEOS erwirbt Logistikimmobilie bei Ulm

BEOS hat für ihren Spezialfonds „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany I“ ein Logistikzentrum mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 31 Millionen Euro von der EDEKA erworben. Der Gebäudekomplex befindet sich im Gewerbegebiet Laichinger Alb, direkt an der A8 bei Ulm. JenAcon hat den Verkauf vermittelt. Finanziert wird der Kauf über die DG Hyp Bank.
Die Unternehmensimmobilie umfasst rund 63.000 Quadratmeter vermietbare Fläche, die überwiegend als Logistik-, Lager- und Servicezentrum genutzt werden. 96 Prozent der Fläche sind derzeit vermietet. Mit rund 80 Prozent der angemieteten Fläche ist die Gardena GmbH, ein renommierter Hersteller von Gartenzubehör, der größte Mieter.
„Das Gewerbegebiet Laichinger Alb ist exzellent an die überregionalen Verkehrswege angebunden“, so Hendrik Staiger, Leiter Akquisition bei BEOS. Mit der Anbindung an die A8 Stuttgart München und der Nähe zum Stuttgarter Flughafen finde man hier ausgezeichnete Bedingungen für ein Lager- und Logistikzentrum. „Wir sind stolz, dass von dem Distributionsstandort Laichingen aus Vertriebe in ganz Europa beliefert werden.“ Der „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany I“ hat ein Gesamtvolumen von 400 Millionen Euro.

Vermietung von 6.000 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche

Mit Dachser bezieht einer der führenden Logistikdienstleister Europas 6.000 Quadratmeter in der Wiesenauer Straße 13 in Hannover. „Mit dieser Vermietung haben wir den Durchbruch bei der Wiederbelebung des Standorts an der Wiesenauer Straße geschafft“, freut sich Anja Borchard, Projektmanagerin bei der BEOS.
Vermittelt wurde die Vermietung durch die Sparkasse Hannover Gewerbeimmobilien.
Mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wird die vermietete Fläche an die Bedürfnisse von Dachser angepasst. „Auch in die übrigen Flächen werden wir investieren, um potentiellen Mietern maßgeschneiderte Raumlösungen anbieten zu können. Gleichzeitig sind die Flächen für die Verhältnisse in Hannover zu attraktiven Konditionen zu haben“, so Anja Borchard.
BEOS ist seit Dezember 2011 Eigentümer des Geländes. Beim Kauf standen die Flächen komplett leer. Das Logistikareal umfasst nach der Vermietung an Dachser weitere 7.000 Quadratmeter Hallen-, 8.000 Quadratmeter Bürofläche und 1.000 Quadratmeter Fläche für Kundendienst und Ausstellung. Gelegen im Norden Hannovers, ist das Areal mit der Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Hannover Langenhagen ideal an das Verkehrsnetz angebunden.

Cape Cross neuer Mieter im Kölner Carlswerk

Das Kölner Carlswerk hat einen neuen Mieter: die Cape Cross Studio + Filmlichtgesellschaft mbH wird ab 01.06.2012 eine Lagerfläche von 550 m² im Drahtlager beziehen. Die Lagerfläche wird nach den Bedürfnissen des neuen Mieters renoviert. Mit dem Einzug von Cape Cross Studio + Filmlichtgesellschaft mbH - einer von Deutschlands führenden Ausstattern für Bühnen- und Lichttechnik in Film und Fernsehen – wird der mediale Charakter des Geländes gestärkt und zugleich wird seine heterogene Gewerbestruktur hervorgehoben.

AIZ zeichnet BEOS-App als Immo Idee 2012 aus

Die BEOS-App "BEOSinvest - The Property Quick Check" erhält die Auszeichnung "Immo Idee 2012". Der Preis wurde von der AIZ, dem Immobilienmagazin des größten deutschen Maklerverbandes, ins Leben gerufen. Die Immo Idee wird seit 2006 für gute Ideen verliehen, die unternehmerische Erfahrungen mit genauen Marktkenntnissen verbinden. Die Preisverleihung fand am 3. Mai im Rahmen des Deutschen Immobilientages des IVD in Stuttgart statt. "Dass wir diese Auszeichnung vom größten Maklerverband erhalten, ist eine große Ehre für uns. Das zeigt, dass unser Investitionsansatz, der auch leitend für die Funktionsweise der App ist, auch andere Experten überzeugt", sagt Fenja Winkelmann, Leiterin Unternehmensentwicklung bei BEOS. Die BEOS-App ist deutschland- und auch weltweit die erste kostenfreie Handyapplikation, die schnell ausrechnet, ob sich die Investition in eine Immobilie lohnt. Dabei vergleicht die "BEOSinvest - The Property Quick Check" die Gesamtinvestitionskosten mit dem Reinertrag einer Immobilie. "Für eine realistische Einschätzung des Potenzials einer Immobilie beziehen wir immer auch weitere Kosten, wie Erwerbsneben- und Bewirtschaftungskosten in die Bewertung einer Immobilie mit ein", so Fenja Winkelmann. "Investoren erhalten so im Handumdrehen eine Einschätzung über die Nettorendite der Investition"

Neues Büro der BEOS im Carlswerk

Am Freitag feierte das Kölner Büro der BEOS AG die offizielle Büroeröffnung im Kupferwerk. Bei einem kulinarischen Frühstück wurden  den geladenen Gästen die neuen Räumlichkeiten vorgestellt. Das attraktive Büro ist beispielhaft für die gelungene Modernisierung der Büroflächen im Carlswerk. Die BEOS AG war aus der Kupferhütte ausgezogen, um dort Platz zu machen für den neuen Mieter Wunderman GmbH.