BEOS erwirbt Logistikimmobilie bei Ulm

BEOS hat für ihren Spezialfonds „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany I“ ein Logistikzentrum mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 31 Millionen Euro von der EDEKA erworben. Der Gebäudekomplex befindet sich im Gewerbegebiet Laichinger Alb, direkt an der A8 bei Ulm. JenAcon hat den Verkauf vermittelt. Finanziert wird der Kauf über die DG Hyp Bank.
Die Unternehmensimmobilie umfasst rund 63.000 Quadratmeter vermietbare Fläche, die überwiegend als Logistik-, Lager- und Servicezentrum genutzt werden. 96 Prozent der Fläche sind derzeit vermietet. Mit rund 80 Prozent der angemieteten Fläche ist die Gardena GmbH, ein renommierter Hersteller von Gartenzubehör, der größte Mieter.
„Das Gewerbegebiet Laichinger Alb ist exzellent an die überregionalen Verkehrswege angebunden“, so Hendrik Staiger, Leiter Akquisition bei BEOS. Mit der Anbindung an die A8 Stuttgart München und der Nähe zum Stuttgarter Flughafen finde man hier ausgezeichnete Bedingungen für ein Lager- und Logistikzentrum. „Wir sind stolz, dass von dem Distributionsstandort Laichingen aus Vertriebe in ganz Europa beliefert werden.“ Der „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany I“ hat ein Gesamtvolumen von 400 Millionen Euro.

Vermietung von 6.000 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche

Mit Dachser bezieht einer der führenden Logistikdienstleister Europas 6.000 Quadratmeter in der Wiesenauer Straße 13 in Hannover. „Mit dieser Vermietung haben wir den Durchbruch bei der Wiederbelebung des Standorts an der Wiesenauer Straße geschafft“, freut sich Anja Borchard, Projektmanagerin bei der BEOS.
Vermittelt wurde die Vermietung durch die Sparkasse Hannover Gewerbeimmobilien.
Mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wird die vermietete Fläche an die Bedürfnisse von Dachser angepasst. „Auch in die übrigen Flächen werden wir investieren, um potentiellen Mietern maßgeschneiderte Raumlösungen anbieten zu können. Gleichzeitig sind die Flächen für die Verhältnisse in Hannover zu attraktiven Konditionen zu haben“, so Anja Borchard.
BEOS ist seit Dezember 2011 Eigentümer des Geländes. Beim Kauf standen die Flächen komplett leer. Das Logistikareal umfasst nach der Vermietung an Dachser weitere 7.000 Quadratmeter Hallen-, 8.000 Quadratmeter Bürofläche und 1.000 Quadratmeter Fläche für Kundendienst und Ausstellung. Gelegen im Norden Hannovers, ist das Areal mit der Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Hannover Langenhagen ideal an das Verkehrsnetz angebunden.

Cape Cross neuer Mieter im Kölner Carlswerk

Das Kölner Carlswerk hat einen neuen Mieter: die Cape Cross Studio + Filmlichtgesellschaft mbH wird ab 01.06.2012 eine Lagerfläche von 550 m² im Drahtlager beziehen. Die Lagerfläche wird nach den Bedürfnissen des neuen Mieters renoviert. Mit dem Einzug von Cape Cross Studio + Filmlichtgesellschaft mbH - einer von Deutschlands führenden Ausstattern für Bühnen- und Lichttechnik in Film und Fernsehen – wird der mediale Charakter des Geländes gestärkt und zugleich wird seine heterogene Gewerbestruktur hervorgehoben.

AIZ zeichnet BEOS-App als Immo Idee 2012 aus

Die BEOS-App "BEOSinvest - The Property Quick Check" erhält die Auszeichnung "Immo Idee 2012". Der Preis wurde von der AIZ, dem Immobilienmagazin des größten deutschen Maklerverbandes, ins Leben gerufen. Die Immo Idee wird seit 2006 für gute Ideen verliehen, die unternehmerische Erfahrungen mit genauen Marktkenntnissen verbinden. Die Preisverleihung fand am 3. Mai im Rahmen des Deutschen Immobilientages des IVD in Stuttgart statt. "Dass wir diese Auszeichnung vom größten Maklerverband erhalten, ist eine große Ehre für uns. Das zeigt, dass unser Investitionsansatz, der auch leitend für die Funktionsweise der App ist, auch andere Experten überzeugt", sagt Fenja Winkelmann, Leiterin Unternehmensentwicklung bei BEOS. Die BEOS-App ist deutschland- und auch weltweit die erste kostenfreie Handyapplikation, die schnell ausrechnet, ob sich die Investition in eine Immobilie lohnt. Dabei vergleicht die "BEOSinvest - The Property Quick Check" die Gesamtinvestitionskosten mit dem Reinertrag einer Immobilie. "Für eine realistische Einschätzung des Potenzials einer Immobilie beziehen wir immer auch weitere Kosten, wie Erwerbsneben- und Bewirtschaftungskosten in die Bewertung einer Immobilie mit ein", so Fenja Winkelmann. "Investoren erhalten so im Handumdrehen eine Einschätzung über die Nettorendite der Investition"

Neues Büro der BEOS im Carlswerk

Am Freitag feierte das Kölner Büro der BEOS AG die offizielle Büroeröffnung im Kupferwerk. Bei einem kulinarischen Frühstück wurden  den geladenen Gästen die neuen Räumlichkeiten vorgestellt. Das attraktive Büro ist beispielhaft für die gelungene Modernisierung der Büroflächen im Carlswerk. Die BEOS AG war aus der Kupferhütte ausgezogen, um dort Platz zu machen für den neuen Mieter Wunderman GmbH. 

BEOS wünscht ...

Steffen Uttich wechselt von der FAZ zur BEOS AG

Steffen Uttich, verantwortlicher Redakteur für den Immobilienmarkt der F.A.Z., wechselt zur BEOS AG. 

 

Vom 1. Oktober an wird er dort die neu geschaffene Funktion eines Leiters Fondsmanagement übernehmen. In dieser Funktion soll Uttich operative Aufgaben wahrnehmen und der zentrale Ansprechpartner im Unternehmen für die institutionellen Investoren in den BEOS-Immobilienspezialfonds werden. Er arbeitet dabei eng mit dem Leiter Asset Management Martin Czaja und dem Leiter Finanzen Christoph Holzmann zusammen.

„Steffen Uttich wird beim Ausbau dieses Geschäftsfeldes einen wertvollen Beitrag leisten“, erwarten die BEOS-Vorstände Stephan Bone-Winkel und Ingo Holz. Daneben soll er unter anderem ein BEOS-Research aufbauen, um auf dieser Basis die Wahrnehmung von Unternehmensimmobilien als eigenständiges und attraktives Marktsegment zu verbessern.

„BEOS verfügt über einen exzellenten Ruf in der Branche und kann ein überzeugendes Geschäftsmodell auf einem Wachstumsmarkt vorweisen“, sagt der künftige BEOS-Mitarbeiter. „Ich freue mich auf die neue Aufgabe.“ Uttich kam 2001 zur F.A.Z. Vor der Übernahme der Immobilienberichterstattung vor drei Jahren war er in der Finanzmarktredaktion des Blattes unter anderem mit der Fondsberichterstattung betraut.

Konferenz "Eurokrise und Immobilienmarkt"

Die universelle Lösung zur Eurokrise und ihrer potentiellen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt wurde auch nicht

BEOS Mitarbeiter erhält REMI Teaching Award der EBS

Dr. Philipp Feldmann, Leiter des Büros Rhein-Main der BEOS, wurde

BEOS AG zieht positive Bilanz für 2011

Der BEOS Corporate Real Estate Fund Germany I hat im vergangenen Jahr die Rendite-Zielvorgabe

Kunst im Carlswerk

Am 28. und 29. Januar 2012 öffnete eine besondere Kunstausstellung in der denkmalgeschützten Werkstatt im CARSLWERK ihre Türen für das öffentliche Publikum: Die Cologne Contemporaries, der Zusammenschluss junger Kölner Galerien und Projekträume für zeitgenössische Kunst, lud Brüsseler Galerien zur Kooperation nach Köln ein. Mit dem Ziel, zwei der wichtigsten Kunstzentren Europas zu vernetzen und damit die Kunstachse Köln-Benelux langfristig zu stärken, veranstalteten die beteiligten Ausstellungsräume die Gruppenausstellung Brussels Cologne Contemporaries.

BEOS erwirbt vier Unternehmensimmobilien mit rund 100.000 Quadratmetern Mietfläche

BEOS  hat für eine internationale Investorengruppe vier Unternehmensimmobilien in Ulm, Köln, Essen und Hannover erworben. Die Objekte verfügen über eine Gesamtmietfläche von rund 100.000 Quadratmetern, wovon 72 Prozent vermietet sind. Von der gesamten Fläche entfallen 24 Prozent auf Büro-, 41 Prozent auf Lager-, 32 Prozent auf Produktions- und 3 Prozent auf Service- und Forschungsflächen.

„Mit dem Ankauf bearbeiten wir im Segment Unternehmensimmobilien deutschlandweit einen Bestand von über einer Million Quadratmeter“, sagt Dr. Ingo Holz, Vorstand der BEOS. Der Berliner Asset Manager und Projektentwickler plant, in den kommenden Jahren insgesamt rund 15,6 Millionen Euro in die vier erworbenen Unternehmensimmobilien zu investieren. Das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Entwicklungskosten wird rund 60 Millionen Euro betragen. Verkäufer der Immobilien ist gleichfalls eine internationale Investorengruppe. Bei der Finanzierung engagierte sich die Landesbank Berlin AG. BNP Paribas Real Estate GmbH war vermittelnd tätig.

„Am Transaktionsmarkt für Unternehmensimmobilien bieten sich aktuell viele Investitionsmöglichkeiten, die wir auch in den kommenden Monaten weiter nutzen wollen“, sagt Jan Plückhahn, Leiter Akquisition bei BEOS. In die Immobilien aus dem Ankauf wird das Unternehmen umfangreich investieren: Bei den Objekten stehen für Neumieter derzeit rund 30.000 Quadratmeter flexibel teilbare Lager-, Produktions-, Büro- und Forschungsflächen zur Verfügung. Zudem können auf Grundstücksreserveflächen in Hannover Neubauten entwickelt werden.

BEOS vermietet rund 2.140 Quadratmeter Produktions- und Bürofläche

BEOS AG hat weitere Produktions- und Büroflächen im Carlswerk in Köln vermietet: Mit der PKF GmbH & Co. KG zieht ein Spezialist für

Carlswerk: BEOS vermietet an Wunderman GmbH

Die Wunderman GmbH mietet ab dem 1. Mai 2012 ca. 2.000 Quadtratmeter Loftfläche in der denkmalgeschützten Kupferhütte an. Hierfür werden mehrere Mieteinheiten zusammengelegt. Die Kupferhütte ist damit voll vermietet.
Der Mietvertrag mit der weltweit tätigen Marketingagentur hat eine Laufzeit von fünf Jahren plus einer Option von weiteren fünf Jahren.
Wunderman ist seit über 50 Jahren die führende Agentur für Dialogkonzepte und integrierte Kommunikation mit 120 Büros in mehr als 50 Ländern. Zum Leistungsportfolio am Standorten Köln gehören die Bereiche Data-Analysis und Data-Strategy, Databasemanagement, Interactive Marketing, Entwicklung von Promotions, Eventmarketing, Telemarketing, Strategic Planning und Creation. Zu den Kunden von Wunderman Köln zählen unter anderem Ford, Mazda und L’Oréal.
Jones Lang LaSalle war vermittelnd tätig.
www.wunderman.de

Weiter denken - auch an Weihnachten!

Unter dem Motto „appvent, appvent“ haben wir uns auch dieses Jahr dazu entschlossen, anstatt teurer Kundengeschenke das Geld lieber zu spenden.
Zum einen werden alle Einnahmen aus dem Verkauf unserer App BEOSinvest in der Zeit vom 13.-18.12.2011 gespendet und dieser Betrag von uns noch verdoppelt.
Zum anderen unterstützen wir die Kinder-, Jugend- und Familienarbeit der „SchmetterlingsKIDS“, der „Deutschen Kinderkrebsstiftung“, des „Kinderlächeln“ e.V. sowie des „fips“ e.V. Köln.

Expansion in Norddeutschland erläutert

Interview der Immobilien-Zeitung mit Dr. Ingo Holz, nachzulesen in der IZ Nr. 47 vom 24.11.2011:

BEOS startet App „BEOSinvest - The Property Quick Check”

BEOS hat mit der „BEOSinvest - The Property Quick Check“ eine App für das iPhone herausgebracht, mit der in wenigen Minuten festgestellt werden kann, ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage rentiert: Die Nutzer der Applikation können über das iPhone schnell die wichtigsten Kennzahlen prüfen und Gesamtkosten, Reinertrag und Nettorendite von Immobilieninvestments berechnen. Die App eignet sich damit für alle, die Immobilien erwerben und sie vorher kompakt und auf einen Blick prüfen wollen.

Neues Büro in Frankfurt

BEOS Rhein-Main lud vergangenen Donnerstag zum Frühstück und „Triple-Deal“ in die neuen Büroräume an der Hanauer Landstraße ein. Rund 55 Makler sind gekommen, um sich nicht allein über die Neuigkeiten im Frankfurter „Campus Oberhafen“ zu informieren, sondern sich zeigen zu lassen, was aus einer von der BEOS entwickelten Bestandsimmobilie entstehen kann. Was ist der „Triple-Deal“? Alle Makler, die es schaffen auf Grundlage einer Besichtigung bis zum 31. März 2012, mindestens 500 m² Bürofläche in einem von zwei „Triple-Deal-Gebäuden“ zu vermitteln, bekommen einen Reisegutschein über 3.333 €, einen Dreitages-Trip mit einem Dreier BMW Cabrio von SIXT und eine dreimonatige Provision.
Neben vielen Gesprächen bei kulinarischen Köstlichkeiten und einem glücklichen iPad-Gewinner war die Resonanz für das Projekt außerordentlich gut.
Wir sind gespannt, wie viele „Triple Deals“ eingelöst werden können.

Weihnachten im Schuhkarton

In diesem Jahr haben die Mitarbeiter bei BEOS die weltweit größte Geschenkaktion für bedürftige Kinder in Asien und Osteuropa unterstützt: "Weihnachten im Schuhkarton".
So wurden Schuhkartons beklebt und mit lauter sinnvollen und schönen Kindersachen befüllt. Denn spenden heißt helfen!
Zur Aktion:
Seitdem 1990 zum ersten Mal rund 3.000 Geschenk-Päckchen an rumänische Waisenkinder überreicht wurden, wuchs „Weihnachten im Schuhkarton“ zu einem globalen Weihnachtsprojekt heran.
Allein im vergangenen Jahr wurden mehr als acht Millionen Pakete an Kinder in über 115 Ländern verteilt. Mehr Infos unter http://www.geschenke-der-hoffnung.org

Yoga und IT im Kölner Carlswerk

Das Kölner Carlswerk hat zwei neue Mieter: In der denkmalgeschützten